Rumah subsidi pada dasarnya merupakan sebuah program yang ditawarkan oleh pemerintah kepada masyarakat dengan penghasilan rendah, agar bisa segera memiliki rumah. Dimana rumah ini sendiri pada dasarnya merupakan kebutuhan pokok bagi setiap orang, sehingga tidak ada tawar-menawar penting untuk dimiliki sehingga nantinya bisa hidup secara lebih nyaman bersama dengan keluarga disana. Syarat KPR rumah subsidi ini pastinya berbeda dibandingkan dengan rumah komersil.

Syarat Mendapatkan KPR Subsidi

Tidak semua orang bisa mendapatkan hunian subsidi, karena nantinya akan dilakukan survey terlebih dahulu, apakah calon yang apply tersebut memang memenuhi syarat atau tidak untuk bisa kredit rumah subsidi. Berikut ini diantaranya ada serangkaian syarat yang harus Anda penuhi, ketika ingin mendapatkan hunian subsidi, diantaranya adalah :

1. Bekerja dan memiliki penghasilan tetap, namun gaji pokok tidak boleh lebih dari 8 juta rupiah perbulan. Tentunya Anda yang ingin mendapatkan hunian subsidi maka harus sudah punya pekerjaan dan memiliki income, namun income tersebut tidak boleh lebih dari 8 juta rupiah perbulannya, karena sudah tergolong mampu. Sehingga akan disarankan untuk membeli hunian komersil.
2. Merupakan warga negara Indonesia, khusus untuk program KPR subsidi ini sendiri ditujukan khusus untuk WNI atau Warga Negara Indonesia, hal ini dibuktikan dengan kepemilikan KTP atau kartu Tanda Penduduk, bukan program yang dapat diikuti oleh WNA.
3. Berusia minimal 21 tahun, yaitu usia produktif untuk bekerja dan menghasilkan uang, serta usia maksimal pengajuan kredit sendiri maksimal adalah 65 tahun batas kredit tersebut lunas.
4. Belum memiliki rumah pribadi, hal ini nantinya akan diketahui dari surat pernyataan tidak memiliki rumah yang diketahui oleh instansi tempat bekerja maupun juga lurah tempat domisili KTP tersebut.
5. Menyertakan dokumen-dokumen pendukung, selanjutnya juga ada serangkaian syarat KPR rumah subsidi lainnya yang harus dilengkapi seperti halnya dokumen pendukung, yaitu slip gaji, kemudian juga ada NPWP, Kartu Keluarga dan masih banyak lagi yang lainnya. Tergantung dari syarat yang diberikan oleh lembaga pembiayaan tersebut.

Untung Rugi Beli Rumah Subsidi

Ada banyak alasan yang membuat masyarakat memutuskan untuk ambil hunian subsidi, namun di balik itu sebenarnya juga ada beberapa kekurangannya, berikut ini plus minus KPR subsidi yang harus diketahui. Yaitu :

1. Harga rumah relatif murah, dibandingkan dengan rumah komersil dengan tipe yang sama, maka tidak dapat dipungkiri jika seandainya hunian subsidi ini dijual atau ditawarkan dengan harga yang jauh lebih murah. Rata-rata harganya adalah di bawah 200 juta rupiah, sehingga cocok untuk Anda yang memiliki penghasilan masih UMR.
2. Bunga cenderung rendah dan flat, bentuk subsidi yang diberikan oleh pemerintah memang dari segi bunganya ini, dimana bunga dari hunian subsidi memang relatif lebih kecil dibandingkan dengan KPR komersil, selain itu nilainya juga flat.
3. Fasilitasnya terbatas, dibandingkan dengan hunian komersil yang punya fasilitas lengkap, Anda sendiri nantinya juga bebas memilih ukurannya. Maka rumah subsidi ini terbatas pilihannya, ukurannya terbilang kecil, fasilitas yang ada di dalam hunian tersebut juga sebatas kamar tidur, kamar mandi serta dapur saja. Jikapun nantinya Anda ingin melakukan renovasi hunian juga ada ketentuan terkait dengan waktu renovasinya. Tidak bisa dilakukan renovasi sesuai dengan keinginan karena terikat akan aturan yang ada.
4. Lokasinya kurang strategis, dengan harga yang relatif murah atau terbatas, sudah pasti hunian subsidi ini tidak bisa Anda dapatkan di area kota besar, melainkan lebih ke pinggiran, Anda tidak bisa bebas di dalam menentukan lokasinya. Karena sudah sesuai dengan aturan yang ditetapkan oleh pemerintah.

Jadi bisa pikir-pikir kembali apakah Anda ingin ambil hunian subsidi atau dengan memilih rumah komersil saja, apalagi sebenarnya syarat KPR rumah subsidi dengan komersil ini tidak jauh berbeda. Di Indonesia sendiri ada banyak masyarakat yang masih belum punya rumah, karena harganya yang mahal, solusi praktis bisa dengan KPR ini, namun wajib bekerja dan punya penghasilan. Ambil produk KPR yang aman dan bunganya ringan hanya di bank BCA saja.